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【買房子的注意事項 買房子的時候需要注意什么】歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題 。買房子的時候需要注意什么，買房子的注意事項很多人還不知道 ， 現在讓我們一起來看看吧！
1、開發商的開發經營資質必須合法 。即開發商必須具有《企業法人營業執照》、《房地產開發企業資質證書》并在其資質規定的經營范圍內開發；
2、開發的程序必須合法 。開發項目必須獲得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、商業行為是合法的 。除上述條件外，現房銷售須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套建設已完成或已確定竣工日期，拆遷安置已落實，物業管理已落實 ， 并按規定向房產管理部門核實《房地產開發項目手冊》；除上述條件外，預售的期房必須是《商品房預售許可證》 。
4、簽訂合同時，首先要選用國家工商總局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，全面規范；第二 ， 注意合同中開發商承諾的內容 。
5、買房的話，交房的時候要找開發商要《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》 。要注意產權面積和合同面積是否一致 。如有不同，可按建設部《商品房銷售管理辦法》辦理 。另外，處理完《房屋所有權證》，還要處理《土地使用權證》 。注意相關費用 。除了樓上那個，還有交易費和測量費 ， 應該是開發商出的 。但開發商往往利用購房者不熟悉的法律法規，轉嫁給購房者 。
本文到此結束，希望對大家有所幫助 。
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