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2022年上海普通住宅標準

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2022年上海普通住宅標準

文章插圖
1、單套建筑面積在140平方米以下 。
2、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套 。
2022上海房產交易稅費標準是什么？ 一、契稅繳納標準
1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ， 非普通住宅3% 。
2.印花稅：0.05%
3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數 。保險費一次交完 。(保險費率大致為：1~5年為0.07% ， 6~10年為0.06% ， 11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 。
二、房屋維修基金繳納標準
大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取 。
三、物業管理費繳納標準
一般從驗收房屋合格之日起計算 。
四、權屬登記費
80元/套
五、交易手續費用
1.住宅建筑面積×3元/㎡
2.非住宅建筑面積×11元/㎡
六、房產交易費
上海買房稅費買方交多少?
1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交總價×0.05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
上海買房稅費賣方交多少?
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交總價×0.05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
【2022年上海普通住宅標準】4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 。

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