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淮安商轉公帶押轉貸辦理流程

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淮安商轉公帶押轉貸辦理流程

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淮安商轉公帶押轉貸辦理流程
借款人采取帶押轉貸方式辦理的，應按下列程序辦理貸款相關手續：
【淮安商轉公帶押轉貸辦理流程】 (一)借款人向原商業貸款銀行申請提前全部結清貸款 。
(二)原商業貸款銀行對借款人是否符合商轉公貸款條件進行預審 ， 預審通過的，向公積金中心出具《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款同意書》 。
(三)公積金中心根據《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款同意書》，對符合商轉公貸款條件的，受理商轉公貸款申請并由借款人填寫《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款承諾書》 。
(四)公積金中心審批通過后，與借款人辦理貸款簽約及抵押登記相關手續 。
(五)公積金中心在確認擔保落實后，發放商轉公貸款至原商業貸款銀行專用賬戶 。
(六)借款人應在公積金中心貸款發放當日至原商業貸款銀行辦理原商業貸款全部結清和抵押權注銷登記手續 。
(七)原商業貸款銀行應在公積金中心貸款發放當日辦理原商業貸款全部結清手續，并于10日內完成抵押權注銷登記 。
(八)公積金中心在貸款發放后，應通過商業貸款聯網信息、不動產登記系統核驗原商業貸款結清以及抵押權注銷情況 。
(九)如原商業貸款剩余本金扣除2個月應還本金后，再減去公積金中心商轉公貸款審批額度，差額超過1萬元的，借款人應在貸款簽約前至原商業貸款銀行提前償還差額部分 。借款人持原商業貸款銀行出具的差額部分還款憑證至公積金中心辦理貸款簽約 。
(十)如借款人未在約定時間內至原商業貸款銀行辦理原商業貸款全部結清手續的，原商業貸款銀行應將商轉公貸款資金退回公積金中心，公積金中心有權要求借款人提前全部結清商轉公貸款 。

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