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不動產登記包括哪些內容，怎么登記，不動產變更登記和更正登記的區別？

生活百科登記

不動產變更登記和更正登記的區別兩者之間的區別如下：不動產變更登記是對不動原有登記持有人或組織進行變更的一個正常程序，是主動行為 。
不動產更正登記屬于正式登記已經完成了，但事后發現（可以是登記機關發現，也可以是權利人發現），不動產登記簿中的部分信息有錯（例如權利人名稱錯寫、遺漏，房屋地址不正確，等等），在此背景下 ， 可以通過“更正登記”來加以糾錯 。兩者的區別在于主動與背動之間 。
辦不動產證為什么需要夫妻雙方的證件【不動產登記包括哪些內容，怎么登記，不動產變更登記和更正登記的區別？】不需要，一方到場即可，需提供結婚證 。各房種辦理房產證所需證明材料：（1）一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明 ， 買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表 。（2）二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料 。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外 ， 以不動產登記簿為準 。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施 。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書 。這標志著不動產統一登記制度的落地 。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書 。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利 。一般情況下 ， 不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的 ， 但在它們不一致的情況下，應當依據什么情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外 ， 以不動產登記簿為準 。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書 。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外 ， 以不動產登記簿為準 。

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