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唐山二手房公積金貸款辦理指南2023

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唐山二手房公積金貸款辦理指南2023

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?辦理流程
1、初審
借款人確認《貸款申請書》內容 ， 借款人在《住房公積金借款合同》、借據上簽字 。
2、復審
復審柜員在貸款申請書上簽字之后傳遞給分中心、管理部主任進行終審 。
3、終審
終審完成后，為存量房辦理抵押登記 。
4、放款
5、資料投遞
?辦理材料
1、身份證、戶口本或居住證、結婚證;
2、房地產轉讓合同或買賣契約;
3、所購房屋的《不動產權證書》;
4、首付款憑證;
5、征信報告(目前需要借款申請人自行打?。?待接入人行征信系統后，可實現自主查詢，無需打印);
6、契稅發票;
7、住房公積金卡;
8、在人才交流中心或者其他勞務派遣機構繳存住房公積金的職工，月收入明顯超出正常工資水平的，須提供工資流水，不能提供流水的，還款能力按當地最低工資標準執行 。
?辦理條件
職工申請辦理住房公積金貸款時應當滿足以下條件：
(一)年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人，包括在內地(大陸)就業的港澳臺同胞和持《外國人永久居留證》的外籍人員 。
(二)在唐山市住房公積金管理中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金 。
(三)連續、足額繳納住房公積金滿6個月，且公積金賬戶處于正常狀態 。
(四)所購住房為手續合法、產權清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法凍結或封存及危房范圍之內 。
已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證;借款人應在購房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請貸款，如無約定日期，應在合同鑒證后6個月內申請貸款 。
(五)有穩定的收入、信用情況良好，具有按時償還貸款本息的能力 。
借款人信用情況依據其信用報告進行核定：
1、信用卡信息 。貸記卡，累計逾期期次大于等于10期的不予受理 。準貸記卡，60天以上未還款期次累計大于等于6期的，不予受理;
在辦理住房公積金貸款時，信用卡透支金額累計大于等于10000元的需結清，并提供證明 。
2、貸款明細信息 。累計逾期大于等于6期的不予受理;連續逾期大于等于3期的不予受理 。
(六)購房首付款符合規定比例 。購買普通自住住房 ， 最低首付比例為20% ， 購買第二套住房的 ， 最低首付比例為20% 。
(七)同意用所購住房辦理抵押 。
(八)中心規定的其他條件 。
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【唐山二手房公積金貸款辦理指南2023】

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