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房屋都是有產權的，大產權是70年 ， 小產權是40年，很多人更愿意買大產權的房屋，不僅是因為產權時間久，更因為大產權有國家頒發的房產證，小產權的房屋則沒有房產證 。接下來，小編就跟大家一起來了解一下小產權房有房產證嗎 。
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一、小產權房有房產證嗎
1、小產權的房屋沒有國家頒發的房產證 ， 可能會有村委會或是鄉政府頒發的產權證 ， 這種證件是無效的，并不受國家法律的承認 。
【深圳小產權房有房產證嗎 小產權房有房產證嗎】2、小產權房因為沒有房產證，所以在交易的時候只有一份房屋買賣合同 ， 無法在房地產管理中心備案，所以也不受法律保護 。
二、什么是小產權房
1、小產權房指的是在農村集體土地的農民宅基地上的住宅建筑，這類建筑并沒有向國家繳納土地出讓金等費用，也沒有在房屋登記部門登記，所以也就沒有房屋所有權證 。
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2、國家承認的房產證只有是由國家頒發的證件，所以小產權的房產證是不受國家承認的，也可以算作是無產權房，所以購買這類房屋容易產生糾紛 。
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