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首套房每個月免一千是真的嗎在哪申請 首套房每個月免一千是真的嗎

生活百科利率

《意見稿》顯示，首套住房貸款利息支出，可以按照每年12000元標準定額扣除，也就是每月可以抵扣1000元 。
值得注意的是，這1000元并非直接是所繳個稅中扣1000元，而是繳稅基數少1000元 。
以月收入20000的納稅人為例，不考慮“三險一金”情況下，加入首套房貸抵扣后，每月個稅將可以少交200元 。
【首套房每個月免一千是真的嗎在哪申請 首套房每個月免一千是真的嗎】拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款 。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差 。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半 。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款 。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款 。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理 。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用 。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策 。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少 。

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