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杭州買房落戶條件2022新規 杭州買房條件2022新規

生活百科住房

包括杭州限貸政策、新房搖號政策、杭州限售政策、稅收政策 。
1、杭州限貸政策：
(1)在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低于60% 。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行 。
(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金并申請貸款的，最高額度是100萬元 。
(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用于購房首付款 。
2、新房搖號政策：
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房 。
(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜 。
(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記 。
【杭州買房落戶條件2022新規 杭州買房條件2022新規】
(4)中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選后放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記 。
3、杭州限售政策：
(1)2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭)，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓 。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓 。
4、稅收政策：
(1)本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅 。
(2)個人住房轉讓增值稅征免年限為5年 。
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