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小產權房可以住多少年答能住幾個世紀

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【小產權房可以住多少年答能住幾個世紀】市面上有很多小產權房，但不是正規商品房，不能上市交易 。所以大部分都是租售，無法保證居住時間 。
因為小產權房沒有正規的樓棟信息，無法保證住多少年，大概是10~20年 。如果國家政策變了，你要么活得更久，甚至一輩子；或者時間變短，不到10年 。
1.小產權房不是一個法律概念，而是一個約定俗成的名稱 。“小產權房”是指在農村及郊區農村集體土地上建造的，由村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的房屋，或農民自己建造出售的房屋 。
2.購買在建小產權房，買受人與開發商簽訂合同并支付房款后，如果有關部門對鄉鎮產權房建設項目進行整改，部分項目可能會被叫停甚至強制拆遷 。買房的人會面臨拿不到房子，不能及時收回房款的尷尬局面 。
3.如果房屋購買后被國家征用拆遷，由于農村產權房沒有國家承認的合法產權，購房者不是合法產權人，無法獲得產權拆遷補償款 。但作為實際使用者，拆遷補償相對于產權補償是很少的 。
買房注意事項
第一，盡量避免更快開發者的問題 。
目前大部分開發商的資金鏈還是比較安全的 。但是最近一段時間，各種樓盤或者房子的質量問題越來越多 。對于一些盲目擴張、實力較弱的開發商來說，資金鏈斷裂的風險在加大，樓盤爛尾的風險也在加大 。所以買期房的時候一定要選擇品牌開發商，這樣安全性更高 。

第二，繼續觀望 。
利率降低了，稅收免除了，房價合理多了 ?，F在買房成本確實低了很多 。然而，在宏觀經濟沒有明顯改善的情況下，這些政策將繼續強化 。應該說利率還有一定的下調空，而稅收減免甚至補貼還有巨大的空 。最關鍵的房價估計要跌5%-10%" data-fancybox="images">
買房注意事項
第一，盡量避免更快開發者的問題 。
目前大部分開發商的資金鏈還是比較安全的 。但是最近一段時間，各種樓盤或者房子的質量問題越來越多 。對于一些盲目擴張、實力較弱的開發商來說，資金鏈斷裂的風險在加大，樓盤爛尾的風險也在加大 。所以買期房的時候一定要選擇品牌開發商，這樣安全性更高 。
第二，繼續觀望 。
利率降低了，稅收免除了，房價合理多了 。現在買房成本確實低了很多 。然而，在宏觀經濟沒有明顯改善的情況下，這些政策將繼續強化 。應該說利率還有一定的下調空，而稅收減免甚至補貼還有巨大的空 。最關鍵的房價估計要跌5%-10%">
一般來說，貨幣政策需要6個月才能見效 ?！半p降”是從去年9月中旬開始的，所以今年3-4月效果會比較明顯 。

第三，盡量考慮二手新房 。
，看得見，摸得著，真實 。比快遞安全多了 。在國家將二手房營業稅從五年降到兩年后，這些新房的優勢就明顯體現出來了 。最近和裕興等大型二手房中介公司的老板聊了聊，他們透露這個政策出臺后對市場的影響還是比較明顯的 。這種新房既能避免拍賣未完成的危險，又有新房的品質，自然受到好評 。
四、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房 。
由于銷售不利，開發商正在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道 。
除了二手房中介，一些開發商也會通過媒體、銀行、大企業進行一些團購活動 。這些渠道一般比售樓部更優惠，這也是開發商在這種尷尬局面下“黑”的主要方式 。
五、對于所謂的內部價、關系價，要提高警惕 。
現在有很多團購價，內部價，但是很多不法分子也在借此機會招搖撞騙 。所以通過這些渠道買房一定要提高警惕 。還要注意價格 。價格不能太低 。謹防騙局 。

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