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武漢公積金二套房貸款政策2022 武漢公積金可以還二套房商貸嗎

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【武漢公積金二套房貸款政策2022 武漢公積金可以還二套房商貸嗎】武漢公積金貸款可以買二套房 。
1、根據《關于嚴格執行住房公積金個人住房貸款政策的通知》：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房 ， 套型建筑面積在90平方米（含）以下的 ， 貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的 ， 貸款首付款比例不得低于30% 。對貸款購買第二套住房的家庭 ， 首付款比例不低于60% ， 貸款利率不低于基準利率的1.1倍 。
2、購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在144平方米以下規定的 ， 最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額 ， 最高貸款比例不超過房屋總價的40% ， 所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的 ， 最低首付款比例降低至20% ， 建筑面積在144平方米以上的 ， 最低首付款比例為房屋總價的30% 。
3、根據武漢公積金管理中心的規定 ， 購第二套住房的認定
有下列情況之一的 ， 按購買第二套住房認定：
（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房 ， 在本市房產主管部門的房屋信息系統中 ， 登記其家庭僅有一套住房 ， 且建筑面積在144平方米以下 ， 并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的 。
（2）借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足50萬元）購買過一套住房 ， 即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款 ， 且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房 ， 再次申請貸款購買住房的 。
因此滿足武漢的二套房購房其他條件 ， 就可以公積金貸款購買二套房 ， 另外二套房公積金貸款前提是首套房公積金貸款結清 。

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