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回遷房面積補償標準

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回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子 。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價 。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算 。
回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素 。
【回遷房面積補償標準】回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買 。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置 。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償 。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵 。

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