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淮安買二手房要稅嗎

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淮安買二手房要稅，二手房交易流程可比一手房更復雜，要繳納的稅也相對多，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交 。
主要要交的稅有：
1、契稅 。買方按照交易總額的3%繳納 。
2、增值稅 。稅率5 。6%，由賣方繳納 。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收 。交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價，不滿2年的住宅，不管是普通還是非普通都是按照交易總額即網簽價乘以稅率征收 。
【淮安買二手房要稅嗎】3、個人所得稅 。按交易差額的20%征收，由賣方繳納 。滿五少有的住宅免征，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房，相關條件有一個不滿足就得征收 。
4、印花稅 。買賣雙方按交易總額各交0 。05%，普通住宅免征 。
5、土地增值稅 。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征 。

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