合同無效與違約責任是兩個完全不同的制度 。因為違約的前提是合同有效 ， 違約指的是違反有效合同所規定的義務產生的責任后果 ， 只有在合同有效的情況下 ， 才能夠存在違約 。如果合同是無效的話 ， 這個合同根本就不存在了 ， 也就談不上違約 ， 只存在賠償損失的問題 。
【購房合同無效要賠償違約金嗎 合同無效的違約金賠償多少】《合同法》第五十八條規定 ， 合同無效或者被撤銷后 ， 因該合同取得的財產 ， 應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的 ， 應當折價補償 。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失 ， 雙方都有過錯的 ， 應當各自承擔相應的責任 。《合同法》第一百一十四條 ， 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ， 也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的 ， 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的 ， 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的 ， 違約方支付違約金后 ， 還應當履行債務 。
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