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購買車位時怎么樣辨別是否有產權

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【購買車位時怎么樣辨別是否有產權】購買車位時辨別是否有產權有不同的情況 。如果開發商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤 ， 小區業主是有產權的；如果開發商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤 ， 小區業主是沒有產權的；如果停車場是由人防工程改建的 ， 那開發商和小區業主都沒有產權 。
法律依據：
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第九條
公用建筑面積計算原則
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等 ， 不應計入公用建筑面積部分 。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積 。
公用建筑面積按以下方法計算：
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和 ， 并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積 ， 即為整棟建筑物的公用建筑面積 。
《民法典》第二百五十四條

國防資產屬于國家所有 。
鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施 ， 依照法律規定為國家所有的 ， 屬于國家所有 。

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