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使用權的二手房能買嗎

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【使用權的二手房能買嗎】
使用權的二手房能買 。其交易具體流程如下：
1、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證，身份證明，房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》 。交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定 。
2、買賣雙方達成交易協議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續 。
3、房屋獲得上市批準后，賣方即可通過上網、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協商確定成交價格，簽訂書面合同 。
4、交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作（含對申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估），并按照有關規定，計收有關稅費、收益，完成立契過戶手續 。

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