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貴陽二套房公積金貸款政策 貴陽二套房可以用公積金貸款嗎？買房前看看！

公積金生活百科

;對于經濟條件比較好的市民來說 ， 有可能需要購買第二套房 ， 一般而言 ， 大部分人會選擇公積金貸款來購房 ， 因為貸款利息比較低 。那么第二套房可以用公積金貸款嗎？我們以貴陽為例 ， 看看具體的規定 。
一、貴陽二套房怎么認定？
對于二套房的認定 ， 以住房公積金管理中心規定為準 ， 根據人民銀行征信系統的記錄 ， 申請貸款職工家庭成員(包括借款人、配偶)只要征信記錄中有過一套住房貸款的 ， 無論是住房公積金貸款或是商業貸款 ， 無論該套住房是否出售或貸款是否結清 ， 再次購房時申請公積金貸款就認定為二套房 。
二、貴陽二套房可以申請公積金貸款嗎？
可以 。不過與首套房有所區別 ， 購買二套房時申請住房公積金貸款的首付比例不得低于50% ， 比首次貸款30%的首付款比例有所提高 ， 如果首次房貸是住房公積金貸款的 ， 還須在原住房公積金貸款本息結清一年(含一年)后 ， 方可再次申請住房公積金貸款購買二套房 ， 同時 ， 首次公積金貸款和第二次公積金貸款的累計貸款額度不得超過40萬元 。
三、貴陽二套房公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×還貸能力系數×借款年限 。
住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及規定比例 ， 且不得超過規定的最高限額 。
本文到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。
【貴陽二套房公積金貸款政策 貴陽二套房可以用公積金貸款嗎？買房前看看！】

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