亦稱銷售法 。將銷售法運用到房地產收入確認的一種方法 。在房地產銷售時確認經營收入的方法 。采用完全應計法，通常要滿足如下條件： （1）試用期滿 。在房地產經營業務中，企業為招徠客戶，可能將此類商品交由客戶試用一段時間，在試用期內不滿意的，可無條件退回 。試用期之長短除了法律規定外，常由經銷假企業根據房地產的特性及經營上的需要自行確定 。（2）累積付款充足 。當客戶的首期付款和繼續付款額超過銷售價格的一定百分比時，表明客戶不打算退貨的意圖十分明了 。該比例一般應超過全部銷售價格的10% 。（3）應收賬款收回的可能性大 。常以企業以往銷售同類房地產的經驗為依據 。（4）賣方應盡義務基本上已完成 。即賣方已基本上完成了在所售房地產上的開發（配套設施）的規定義務 。在應用完全應計法時，由于應收賬款的收款周期較長，銷售收入和應收財款均應以現值計價，企業在以后各期收取的款項減去應收賬款現值的差額，即為未實現利息收入，應在以后各期分期確認為已實現利息收入 。由于房地產經營業務發生壞賬的機率較大，對壞賬損失的處理一般采用備抵法 。
【應計折舊是什么 完全應計法是什么】
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