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租門面房時租房合同怎么寫 完整的門面房租房合同( 三 )

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在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金 。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失 。
十二、違約責任及賠償
1、甲、乙雙方簽訂的門面房租賃合同 。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約 。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同 。
2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金 。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方 。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金 。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋 。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約 。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方 。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失 。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據 。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續 。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金 。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份 。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力 。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
___________年________月______日___________年________月______日
完整的門面房租房合同3
出租方(下稱甲方) ：____________聯系電話：________________________
承租方(下稱乙方) ：____________聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、 甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共 ___________平米 。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日 。
1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓 。
2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包 。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用 。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途 。
四、租金及支付方式
1.租金_______年_______萬元整，(大寫_______________)分______年付清，每次年______月______日付款___(大寫__________________)
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續 。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方 。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任 。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修 。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔 。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動 。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過半年 以上的 。
(2) 從事非法經營及違法犯罪活動的 。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的 。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的 。

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