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房屋銷售委托合同有風險嗎 房屋委托合同有哪些( 三 )

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(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月 。出租代理期限可延長 (□日/□月)
(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二 。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回 。
第四條 租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶 。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________.
第五條 傭金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三 。
第六條 押金
甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方 。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔 。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用 。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物 。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三 。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人 。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同 。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除 。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的 。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的 。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的 。
4、____________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達________日以上的 。
2、擅自改變房屋用途的 。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的 。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 。
6、放任承租方的上述行為的 。
7、____________________________________________________________.
(五)其他法定的合同解除情形 。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金 。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金 。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失 。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償 。
(四)________________________________________________________.
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁 。
第十三條 其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效 。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份 。

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