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商鋪房屋租賃合同最新標準版范本 商鋪房屋租賃合同標準版樣本( 三 )

合同生活百科


二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_________年，自______________年_____月____日起至___________年_____月____日止 。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金__________元 。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權 。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整 。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣__________，大寫：_______萬_______仟______元整 。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前_______個月時間，于______________年_______月____日前交至出租方 。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金 。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構 。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責 。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效 。承租方出賣房屋，須提前_______個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權 。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意 。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務 。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元 。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元 。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_________元 。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償 。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任 。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方 。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴 。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力 。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式___份，甲、乙雙方各執______份 。
出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：____________
聯系電話：_____________________聯系電話：____________________
聯系地址：_____________________聯系地址：____________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：__________________
_____________年________月____日_____________年________月____日
商鋪房屋租賃合同標準版樣本篇3
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
茲有乙方租用門面一套 。
1、租期日期從_______年____日至_____月止 。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面 。
2、門面內裝修由經營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經營者負責維修 。
3、門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經營者承擔 。

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