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2022房屋出租合同下載 2022房屋出租合同標準版( 三 )

合同生活百科


6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀 。7
、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償 。
8、其他約定：六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意 。費用由乙方自理 。
2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償 。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助 。
4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方 。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同 。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期 。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網費□) 。
6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租 。
7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度 。
8、其他約定：
七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下約定條件交接：
1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協商后另定交接條件□) 。
2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方 。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方 。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物 。
4、其他約定：
八、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔 。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金 。
3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金 。
4、其他約定：
九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租的;
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;4、拖欠租金連續天或累計天以上的;5、利用承租房屋進行違法違規活動的 。
十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任 。
1、甲方遲延交付出租房屋天以上;
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承擔;
4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金 。
十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任 。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同 。
十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案 。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力 。
十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔并按時繳納 。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳
金額可以從租金中抵扣 。
十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議(附件二) 。合同附件與本合同具有同等法律效力 。
十五、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決 。協商不成的，按下述第條方式解決 。
1、提交仲裁委員會仲裁 。
2、依法向人民法院起訴 。
十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方□甲方委托乙方)依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續 。
十七、本合同一式份，甲乙雙方各執份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份 。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
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地址：
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聯系電話：
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委托代理人：
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