根據《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定，房產過戶需要辦理公證的情形如下：
(一)繼承房產辦理過戶 。
【什么情況下房產過戶需要辦理公證】(二)贈與房產辦理過戶 。
(三)作為遺產分割的房產辦理過戶 。
(四)涉外和港澳臺的過戶房產 。
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