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深圳申請人才房后悔了 申請人才房后悔了

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很多地區都有產權型人才住房 ， 價格大約是市場價的80%左右 ， 但是可購買的優惠面積是有限的 ， 拿青島來說 ， 本科65平 ， 碩士75平 ， 超過部分按市場價來算 ， 看起來優惠不少 ， 但是人才住房的弊端我也給大家講一下 。
產權型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的 ， 需將購房時以限定價格購買的部分面積 ， 按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的 ， 不需交納土地收益 。
我也跟買過人才住房的同事聊過 ， 他就比較后悔 ， 當時青島房價比較低 ， 他買是7000左右 ， 市場價8000左右 ， 一平優惠了一千多 ， 現在市場價翻倍 。但是由于是人才住房 ， 交易有時間規定（如上）而且人才住房不滿十年還要交50%土地收益 ， 所以買賣的話相比同小區商品房要便宜不少 ， 總的來說是賠錢了（按現在市場價格）
再一個人才住房一般都是同小區位置差點 ， 不好售出的房子 ， 所以總的來說投資肯定是不適合 ， 自住的話還可以 。
你會購買人才住房嗎？
【深圳申請人才房后悔了 申請人才房后悔了】

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