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房屋建筑面積由哪些部分構成 商品房建筑面積由哪些部分構成

產權生活百科


商品房是指經政府有關部門批準 ， 由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。
商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成 。
【房屋建筑面積由哪些部分構成 商品房建筑面積由哪些部分構成】套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積部分組成 。套內使用面積 ， 指的是套內各項功能空間的使用面積之和 。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等 。按照國家有關規定 ， 計算套內使用面積時 ， 躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算 。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第18條：商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成 ， 套內建筑面積部分為獨立產權 ， 分攤的共有建筑面積部分為共有產權 ， 買受人按照法律、法規的規定對其享有權利 ， 承擔責任 。

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