【集資房是房改房嗎】集資房不是房改房 。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別 。首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為 。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制 。集資房是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系 。其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別 。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全” 。除此之外，對于房改房來說，區別成本價和標準價的不同，成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，一般可以自由上市交易；按照標準價購買的，職工擁有部分產權，如上市交易需征得單位同意 。
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