【自建商品房有房產證嗎】
自建商品房是沒有房產證的，自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求 。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房 。一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣 。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經濟適用房 。自建房沒有產權證，只有宅基地使用證 。
宅基地使用證用于農村，不屬于所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據 。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證 。
但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地并沒有所有權，即便是批準建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權 。
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