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大連公積金貸款額度是余額的多少倍 大連公積金貸款額度

生活百科住房

個人住房公積金貸款利率 ， 首套房執行基準利率 ， 五年期以下（含五年）貸款為4.2%；五年期以上貸款利率為4.70% 。二套房執行基準利率上浮1.1倍 。個人最高可貸45萬 ， 夫妻70萬 。
大連公積金管理中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算 ， 并取最低值 。
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不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度 。
計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限 。
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不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額 。
中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元 。
金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元 ， 雙職工最高貸款額度為58萬元；

普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元 ， 雙職工最高貸款額度為47萬元 。
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不超過規定的貸款成數 。
申請公積金貸款購買首套房的 ， 貸款成數按以下情況區分確定：
購買商品房的 ， 純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70% ， 建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80% 。
購買二手房的 ， 純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60% ， 建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70% 。
購買現住房的 ， 純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70% 。
購買無房屋所有權房 ， 純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60% 。

轉公積金貸款A不超過房屋原購買價、房屋轉讓交易價、現評估價低者的六成 ， 轉公積金B不超原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60% 。
申請公積金貸款購買二套房的 ， 貸款成數不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權房所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%） 。
申請公積金貸款購買三套以上（含三套）房屋的 ， 暫停貸款 。
詳情咨詢大連公積金管理中心的工作人員 。
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