新買的房子地面開裂時，按照合同的規定，先協商開發商解決 。
【法律依據】
【新買的房子地面開裂怎么辦】《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任 。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定 。保修期從交付之日起計算 。所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決 。
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