業主將房屋租賃他人 ， 因承租人未繳納供暖費 ， 供熱單位向業主催繳 ， 根據合同相對性的原則 ， 業主應予繳納 ， 而業主和實際居住人的權利和義務受租賃合同約束 。
具備分戶獨立采暖系統型式的用戶 ， 在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下 ， 經與供熱單位協商 ， 就暫停供熱的時間、交納基本費用等事項達成一致后 ， 可以由供熱單位暫停供熱 ， 但這樣 ， 業主亦需要交納基礎供熱費 。
【房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎】法律依據：
《合同法》第二百一十三條
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款 。
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