1. 首頁 > 生活百科 > >

房貸利率5.88高不高 房貸5.88%高不高

生活百科商業貸款

高！確實有點高了 ?，F在的房貸基準利率為4.9%，一般首套房都可以享受到一些優惠的，但是現在可能是沒有優惠了，但是也不至于上浮20%的 。下面來分析一下 。
首套房貸款利率
原來的時候，一般首套房都應該有優惠利率，但是可能現在貸款普遍很難貸出來，因此，一般首套房優惠利率很難申請了 。即使是優惠利率不好申請，應該在基準利率不上浮，或者少上浮也是比較正常的了 。
下表是人民幣貸款基礎利率表，從中可以看出來，商業貸款五年以上基礎利率為4.9%，而公積金貸款五年以上基礎利率為3.25% 。
一般來說，現在貸款首先要用公積金貸款，公積金貸款不夠的情況下，可以采用商業貸款，這樣組合貸款下來是比較合適的 。能夠適當減低貸款利率，較好的減輕貸款負擔 。
現在即使是商業貸款一般首套房貸款一般也就是上浮5%左右，年利率5.145%是比較正常的 。公積金貸款如果能夠以3.25%的年利率拿下，那肯定是非常合適了 。這樣的組合貸款，按照公積金貸款一半，商業貸款一半，平均年利率為4.35% 。

如果首套房貸款，組合貸款利率為4.35%的話，那么就是比較合適的貸款利率了
5.88%的貸款利率有點高
你這個5.88%的貸款年利率確實有點高了 。你可能是該用的政策沒有用足，比如可能沒有申請公積金貸款，首套房政策也沒有用足，或者是你的職業，收入以及征信情況可能存在一些問題，這樣才導致的這么高的利率 。

5.88%等于在4.9%基準利率基礎上上浮了20%，而且5.88%比上述正常的組合貸款利率4.35%高了1.53%個百分點 。這樣如果貸款20年的話，付出的利息要增加很多的 。
如果總共貸款100萬，貸款20年，按照5.88%的年利率來算，每個月還款為7095.25元，利息總額為70.28萬元，還款總額為170.28萬元 。
貸款100萬元，貸款20年，如果是按照組合貸款年利率4.35%來算，每個月還款額為6245.81元，利息總額為49.9萬元，還款總額為149.9萬元 。
可以看出來，貸款100萬20年，年利率為5.88%的利息總額為70.28萬元 。年利率為4.35%的利息總額為49.9萬元 。兩者差距為20.38萬元 。
可以看出來，兩者的差距還是很明顯的，因此，5.88%的年利率確實有點偏高了 。
綜上所述，首套房5.88%的年利率確實有點高了，最好是先考慮公積金組合貸款，然后把政策用足，這樣年利率較低，付出的利息就會低一些，自己的負擔也會輕一點 。

【房貸利率5.88高不高 房貸5.88%高不高】

    推薦閱讀