【無錫二手房購買流程是怎樣的】無錫二手房購買流程為：
1、看房，面簽 。購買方要帶著定金和身份證，出賣方要產權人到場，帶好產權資料和身份證 。出賣方房屋無抵押（住房貸款或其他貸款）下一步可直接辦理網簽、資金監管，貸款辦理；如房東房屋有抵押，需要還清貸款注銷他項權證后方可進行下一步 。
2、繳納公共維修基金，網簽 。在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項 。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網簽合同 。如果買賣雙方是自行成交，去房地產交易中心進行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構成交，則由相應中介機構代辦即可，但要事先協商好是否需要額外繳費 。
3、申請二手房貸款 。購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同 。
4、過戶繳稅 。銀行批貸之后，即可辦理過戶手續，一般當天就可以繳稅 。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料 。
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