《城市房地產管理法》第三十八條規定：下列房地產 ， 不得轉讓:
【哪些情況下會導致房子不能過戶】（一）以出讓方式取得土地使用權的 ， 不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產 ， 未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。
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