【什么叫房屋容積率】房屋容積率是指總建筑面積與建筑用地面積的比值 。例如，在1萬平方米的土地上，有3000平方米的建筑總面積，其容積率為0.3 。由于高層建筑的存在，容積率數值可以大于1 。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。
容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量 。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等 。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性 。
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