福利分房指，居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇，是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式 。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換 。在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住 。
【福利分房是什么】自計劃經濟轉入市場經濟后，我國逐漸取消了福利分房 。1998年，《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出臺，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制 。
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