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買了深圳安居房后悔了安居房三房有多少平 買了深圳安居房后悔了

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千條樓訊不及一筆建議 ?！沂侨澹阆嘁姾尥淼馁I房軍師，一如既往帶你賺錢！
【買了深圳安居房后悔了安居房三房有多少平 買了深圳安居房后悔了】
提問：你好，老師，我有170萬在深圳哪里買房，在大亞灣也買的一套3居，在大亞灣有記錄，現在，在深圳居住的是公租房，怎么布局，請老師指導，是等安居房的名額呢？還是買商品房呢？東莞能買嗎？還是繼續持有，我在龍華上班
答：既然有排隊安居房的資格（本市戶籍+五年社保），說明你已經有買深圳的資格了，為何不買深圳，卻要買東莞呢？東莞目前也有相關限購規則出來了 。
不推薦安居房的理由：第一，誰也不知道排隊彼時的安居房價格是不是此時的商品房價格 。第二，安居房十年不能交易，也不能買別的商品房，容易讓我們錯失城市發展紅利，十年不能參與財富洗牌 。第三，和優秀的人為伍，我們才能變得更優秀，我始終覺得敢于買深房的是一群能夠克服人性，大膽，積極進取，勇敢為家人創造未來的勇者 。

提問：三叔，請問深實驗坂田 深外龍華 深中龍崗分校，你覺得哪個學校潛力大呀？幫忙分析下，感謝
回答：深實驗坂田=深外龍華》深中龍初 。1、地段，龍華坂田都處在福田輻射區，承接福田溢出的需求，而龍崗主要靠自己 。14號線會拉近龍崗和福田的距離，略有帶動 。2、學校，深中龍初已進入成熟期，另兩個還有中考成績待兌現 。3、除了學校，北站商業中心和坂雪崗科技城也是值得期待的，雖然真的是很慢 。


提問：三叔，您隨便神預測下，十年后西麗和西鄉，哪個更有潛力潛力 。
回答：西麗的想象空間較大一些，過去的西麗默默無聞，有美麗的山水資源，非常宜居 。后來的各種規劃和概念把原本還是洼地的西麗給填平了 。雖有高鐵概念，但我更看中的是地鐵13號線，這條幾乎直線的地鐵無疑把西麗和科技園南北區、后海灣、蛇口自貿區無縫銜接，參照目前西麗與科技南后海灣的房價對比，以及南山區一百多上市企業及科技園片區強大的購買力支撐，西麗的未來，就如同一幅徐徐展開的圖畫，你可以盡情的想象 。

三叔好，請問深榮大廈頂樓復式470萬值得入嗎，現在住瑞昌大廈小兩房，娃大了，想換個三房，生活在皇崗這一片久了，另外是說是皇崗中學可能會有名校入駐，還是考慮在皇崗這片換，賣掉現在的房預計還有160w現金，三叔有什么建議嗎？謝謝！
回答：你好 。深榮大廈樓齡比較老，深榮大廈獨棟小區，居住人員比較雜，有不少公司在上面辦公，缺少居家氛圍，不建議 。3房需要增加預算，賣掉增加預算，具體參考內部分享 。


提問：你好，請問 港城華庭那種62平的大概470左右，學位應該是福民小學，皇崗中學
純投資，可以入手嗎？
或者純投資總價500左右，首期3層，請問有好的建議嗎？
非常感謝
回答：皇崗有很多這樣的港式塔樓，多梯多戶，樓道黑布隆冬的，物管形同虛設，在普遍喜新厭舊的深圳客群里，還是不如近郊次新地鐵帶花園的房子更受青睞，而且皇崗就一個河套概念，說了多少年了，以目前的形勢，恐怕規劃要一直停留在PPT里了 。

提問：你好三叔，我在六年前投資了中山火炬開發區的凱茵又一城的兩房，最近聽說中山房價下跌想出售，請問現在出還是等深中通道三年后開通再出，請你分析一下.
回答：你好 。從華潤前海中心到疑似深中通道起點都要47分鐘了，算上中山起點到大橋的時間加在通道上的時間，至少要一個半小時，過路費、過橋費也是一項比較大的成本，二者之間根本沒法通勤 。杭州灣大橋開通后，慈溪也搞了個杭州灣新城，房價、供應一地雞毛 。看好中山的朋友要再找找中山本身的價值，不要指望深中通道了 。


老師您好，羅湖國貿附近上班，總預算700-780之間的3房以自主為主有什么推薦嗎？最近在看坂田，因為坂銀通道開通開車上班也近，看了萬科里程和銀湖谷，一個適合居家一個感覺潛力較大，還有同事推薦佰仕達樂湖，感覺比較迷茫
回答：羅湖的中產，追求次新的話，確實坂田是一個好選擇，5號線可以直接上下班，并且5號線還有一個重要功能：承接前海外溢 。700w總價預算，能夠cover幾乎所有坂田的次新三房了，不過萬科里城交通不便，銀湖谷兼顧了交通和商業，更優，我依然有更好的推薦，具體參考內部分享 。

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