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蚌埠房價下跌最慘的小區 北京房價下跌最慘的小區

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2022年北京樓市4月第三周數據出爐，其中：
一、北京樓市二手房掛牌價從59306元變為59421元，本周上漲115元，持續上漲 。
二、北京樓市近三周在售二手房數量為87929套，87236套，87769套，上下震蕩 。
三、北京樓市近三周在售二手房成交數量為3228套，2115套，3542套，上下震蕩 。
北京樓市的小陽春行情還在繼續，北京樓市的小陽春估計是要一直延續到5月份才會結束了 。
3月份北京樓市的二手房成交量有15771套，這個數量足以讓北京樓市4月份繼續保持一定的熱度 。再加上北京樓市之前一些改善房房價上漲，這些都能把北京樓市的熱度給推高一些，也能把成交價給推高一些 。
今年北京房價上漲并不是一個普漲行情，而是一個分化上漲，也就是有的區域房價上漲了，有的區域房價并沒有上漲 。像是北京樓市去年被炒作得比較猛的萬柳板塊的標志小區，蜂鳥社區 。去年這會的蜂鳥社區正是在最熱的時候，小戶型的單價一平超過了20萬，50平的房子1000萬一套還搶不到，出來一套賣一套 。
在今年這波小陽春里面，萬柳版塊的蜂鳥社區表現就比較冷了，3個月在大中介那僅賣出去1套房，而且成交價很低 。現在蜂鳥社區一套50平的二手房只要750萬，而且價格還能再談 。
去年在蜂鳥社區房價最高點1000萬買入的人，算是站在了歷史大頂上，到現在光賬面虧損就超過了250萬，把資金成本一算，虧損金額至少在300萬以上了 。

【蚌埠房價下跌最慘的小區 北京房價下跌最慘的小區】 其實不只是北京所有的一線城市都一樣，房價大漲之后必會有大跌，上海廣州也是如此，如果不是剛性需求，就可以在觀望一下，或是自己手里錢比較充足的情況下在買也可以，不能因為房價的漲，或是跌，在自己錢不多的情況下貿然去購買，然后讓自己背負上巨額的房貸和月供，這樣的話就壓力太大了，可能最終會入不敷出，正常生活可能都會受影響所以一定要量力而行，根據自己的實際收入和錢數去選擇購買自己能夠負擔起的 。

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