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分類:生活 >>生活常識
問題描述:
同題！
具體想了解一下：如何從外觀或內部布局上區分！
有人說商業樓沒有陽臺 ， 對么？還有其他區別么？
解析:
商業樓和居民樓的區別只是性質或用途不同 ， 不能從外觀或內部布局上區分 。
房屋的性質或用途可以到房產局變更 。也就是說 ， 兩者可以互相變換 。當然 ， 將有商業潛力的居民樓變成商業樓的人有的是 ， 但很少人會將商業樓變成居民樓 ， 除非該地段實在是不再繁華 ， 已失去商業價值 。
【請問：商業樓和居民樓的區別！】
有的商業樓有陽臺 ， 就象有的居民樓沒有陽臺一樣 。
商業樓有房產稅嗎 ， 說明如下：
1、商業樓需要交房產稅 ， 是以房產原值扣除當地政府規定的余值比率乘以1.2％ 。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅 。
2、用于經營性的房屋都交房產稅 。
相關說明：
1、房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納 。具體減除幅度 ， 由省、自治區、直轄市人民政府規定 。沒有房產原值作為依據的 ， 由房產所在地稅務機關參考同類房產核定 。
2、房產出租的 ， 以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。房產稅的稅率 ， 依照房產余值計算繳納的 ， 稅率為1.2％ 。依照房產租金收入計算繳納的 ， 稅率為12％
房產稅征收的范圍限于城鎮的經營性房屋 ， 如商業住宅、居民出租的自有房屋 。
叫寫字樓 。
企業租用商業大樓叫寫字樓 ， 樓是專業商業辦公用樓的別稱 。
寫字樓的作用是集中進行信息的收集 ， 決策的制定 ， 文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理 。
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