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武漢首套住房公積金貸款額度是多少 武漢首套住房公積金貸款額度

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目前，許多人通過貸款購買房子 。那么，住房公積金貸款額度與比例是多少？計算公式是什么？按照武漢市的規定，一手房公積金貸款購買首套住房的，滿足條件的，最高貸款額度為60萬元；二手房公積金貸款最高額度則為40萬元 。并且，貸款額度不得超過借款申請人的還貸能力 。
（一）一手房公積金貸款額度與比例
一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數據為準），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規定的比例 。
（二）二手房公積金貸款額度與比例
二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：
【武漢首套住房公積金貸款額度是多少 武漢首套住房公積金貸款額度】1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50% 。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；
2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數據為準），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規定的比例；

貸款額度計算
貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45%×12個月×貸款期限 。
上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力 。借款申請人的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標準進行核實 。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經濟收入證明為參考 。
2000/1*45%*12*20=216000(20年貸）
2000/1*45%*12*30=324000（30年貸）

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