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為什么自己買的房子，在小區停車還得交停車費？

生活百科住宅小區

可是如果涉及車輛管理 ， 業主需交車輛管理費 。根據《物業管理條例》 ， 物業公司接受業主大會或業主委員會的委托 ， 有權對車輛在小區內公共場地或者占用業主共有道路的停放進行管理和收費 。收取的停車費按照物業公司與業主大會達成的協議進行分配 。
實踐中 ， 停車費一部分作為物業管理成本和交納稅金 ， 另一部分作為收益歸全體業主所有 。株洲市于2011年出臺《株洲市物業管理辦法》 ， 第四十七條明確規定在不影響通行、消防和安全的前提下 ， 確需經常占用道路或者場地停放機動車輛的 ， 應當征得業主委員會的同意 ， 并按規定交納場地占用費 。對車輛停放有保管要求的 ， 由車主或者車輛使用人與物業服務企業另行簽訂特約保管合同 ?！蓖＼囐M必須按照相關標準執行停車費的收費標準 ， 機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價 ， 三種定價形式 。
其中 ， 住宅小區停車場停車服務收費實行市場調節價 ， 收費標準由停車場經營者依據經營成本和市場供求等因素自主確定 。完全由各個住宅小區根據本小區實際情況來定 ， 物價部門不會參與定價 ， 價格主管部門只能在特定時期 ， 在價格異常波動的情況下 ， 由省級以上價格主管部門設定臨時性的價格干預措施 。另外還詳細
【為什么自己買的房子，在小區停車還得交停車費？】說明：已成立業主委員會的住宅小區停車服務收費由業主大會或業主代表大會決定 ， 未成立業主委員會的住宅小區停車服務收費由停車服務管理方與入住業主參照本辦法協商決定或在物業合同中約定 。該《通知》收費項目名稱為“機動車停放保管服務費” ， 突顯了機動車停車場經營者的保管責任 ， 即停車場因保管不善造成停放車輛毀損或者滅失 ， 應當依法承擔相應的責任 ， 保障消費者的利益 。

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