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房屋產權證怎么辦理 不動產權證和房產證的區別( 二 )

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2015年3月1日起 ， 全面啟用統一的不動產登記薄證樣式 。新證啟用后 ， 以前的薄證繼續有效 ， 新證按照不變不換的原則 ， 不能要求當事人強制更換 ， 小產權房不會發證 。
不動產權證書是可以抵押貸款的 ， 不過要滿足以下條件：
1、貸款者本人應具有合法的身份 。
2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入 ， 經濟能力應具備能夠償還貸款本息的能力 ， 并且無任何不良信用記錄 。
3、應具有合法有效的購房合同 。
4、以新購買的住房作為最高額抵押的 ， 須具有合法有效的購房合同 ， 并且房齡在10年以內 ， 同時還應具備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款 。
5、若是已購并且辦理了房子抵押貸款的 ， 并且原房子的抵押貸款已還款一年以上的 ， 貸款余額小于抵押住房價值的60% 。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保 。
7、還需滿足貸款行規定的其他條件 。

【房屋產權證怎么辦理 不動產權證和房產證的區別】

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