商業房屋在房屋用途上為非住宅 ， 純商業性質的房產可以買賣 ， 非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年 ， 在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅 。商業房產除了比居住用地少了二三十年的使用期 ， 非居住用地上建造的住宅項目還會面臨下面幾個不同的地方 。首先是貸款 ， 如果購買非居住用地的房子 ， 銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理 ， 但多數情況往往會按照商業樓 ， 即首付最少四成 ， 最長十年還清的情況來辦理 ， 而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠 。其次是生活成本的不同 。由于土地性質是商業或者工業 ， 用電、用水等方面的收費標準也要按照商業或者工業的標準來執行 ， 一般要比普通生活用電、用水的價格高出30％左右 。再次是戶口問題 。在商業用地上建造的房屋 ， 由于其商業或者辦公性質 ， 原則上是不可以落戶口的 。
【純商業性質的房產可以買賣嗎？】
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