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南京公積金提取新政 同一套房一年只能提一次公積金

生活百科公積金

9月27日晚6時許，南京公積金管理中心在其網站上發布南京市住房公積金提取、繳存、貸款等一攬子共計8份文件，對該市現有的公積金管理相關法規進行了修訂與完善 。
9月27日晚6時許，南京公積金管理中心在其網站上發布南京市住房公積金提取、繳存、貸款等一攬子共計8份文件，對該市現有的公積金管理相關法規進行了修訂與完善 。修訂之后的細則將比之前更為完善，并涉及公積金提取、繳存、貸款3個方面，將從10月1日起施行 。揚子晚報采訪人員從這些文件中獲悉，醞釀已久的使用公積金支持南京保障房建設的議案最終敲定，開發企業最高可貸八成公積金用于建設保障房，最長期限為10年 。
新出文件一覽
昨晚公布的文件共計8份，分別是《南京市住房公積金提取細則》、《南京市住房公積金繳存細則》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》等3份規范性文件，以及南京住房公積金管理中心制定的住房公積金繳存、提取、購建房貸款、提取還貸、保障房項目貸款等5個配套實施細則 。采訪人員了解到，其中包括多項新政策與新業務，而一次性出臺與修訂如此大量的文件尚屬首次，且與以往不同的是，南京公積金管理中心未有任何預告與專業人士解讀 。市民可登錄該中心網站（）查閱相關具體內容 。
新修訂公積金提取細則
職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的；
（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；
（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形 。
職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金，用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：
（一）享受城鄉居民生活保障或被市總工會認定為特困職工的；
（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（三）連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；
（四）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的 。
修訂背景
據了解，自2007年至今，南京市公積金繳存單位從1.2萬個增加到5.5萬個，年歸集量從最初的42.18億元增加到2012年的128.20億元，年均增速達20％以上，住房公積金年增值收益從也2.29億元提高到2012年的6.59億元 。但是，隨著房地產市場的持續發展，一些新問題不斷涌現，如外籍及港、澳、臺人員在住房公積金權益方面渴望享有“國民待遇”，勞務派遣人員要求用工單位為其繳存公積金；職工與單位的住房公積金糾紛越來越多，職工要求保障自身合法權益的呼聲越來越高 。此外，非法套取公積金的行為也有蔓延之勢，因此，南京公積金管理中心對現有的規則進行了修訂 。
新修訂政策主要內容
揚子晚報采訪人員從這8份文件中了解到，支持保障房建設的《南京市利用住房公積金支持保障性住房建設項目貸款實施細則》首次亮相，可以說醞釀已久的這一提法終于得到落實 。另外，在公積金支付公租房房租、建立公積金年審制度等方面也有涉及 。
新政1：一套住房一年只能提取一次
在南京街頭隨處可見“提取公積金”的小廣告，有人為了提取公積金甚至要付出高達30%的傭金代價 。在此次出臺的新規中，首次明確同一套住房在一年內只能提取一次公積金 。以前是“認人不認房”，即同一套房不停倒手買賣，一年就可以多次提取公積金 ?，F在“認房不認人”，如果此前的房主當年已提取了公積金，那后買的人將不能使用公積金，同時也可防止“黑中介”利用小套住房頻繁交易套取公積金 。
新規還將嚴格審查異地轉移手續，為防止“黑中介”利用異地轉移套取公積金；職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取，防止非家庭成員多人共同購買同一處房產騙提公積金；對委托提取還貸和柜面還貸統一采取轉賬至貸款賬戶方式，只能作部分或全部提前還款處理，借款職工無法提取出公積金 。
新政2：首提3種失信行為將不予貸款
新規中還提出一旦在申請職工的個人征信報告中出現下列3種情況的，將不予貸款：1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；3、貸款申請時近兩年內，申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到6期的 。

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