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浦口第二批次共有產權人才房于3月20日起開始申請購買

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浦口第二批次共有產權人才房于3月20日起開始申請購買

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關于開展第二批次浦口區競配建房(產權共有)銷售的公告
為優化人才發展環境，服務保障人才安居，經研究，選取浦口區語山棠花園、江山府2個競配建住宅項目以產權共有形式，面向不同購房群體分批次銷售 。第二批次供應符合條件的南京市人才 ， 每戶家庭限購1套 。
一、供應對象及申請條件
符合南京市人才安居辦法的各類人才，或符合浦口區人才購房條件的各類人才 。
申購人應符合以下條件之一：
(一)《南京市人才安居辦法》中的A-E類人才 。
需提供：①身份證②人才購房證明 。
(二)《南京市人才安居辦法》中的F類人才 。
需提供：①身份證②戶口本③婚姻證明④人社局出具的人才屬性證明資料 。
(三)符合第一批次申購條件的家庭和個人 。
需提供：①身份證②戶口本③婚姻證明④大專及以上學歷證明或中級及以上職稱證明⑤社保證明或繳稅證明(6個月及以上) 。
第一批次詳細申購條件可查詢上批次公告或者電話咨詢18936036710 。
第一批次公告鏈接：點此查看
以上供應對象中具有本市戶籍且相當于A-E類的人才申請時須本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米;其他人申請時須本人、配偶及未成年子女在本區無自有產權住房 。
二、項目情況
(一)項目概況
1、語山棠花園(NO.2017G24地塊) 。項目位于浦口區浦云路226號，競配建住宅211套，其中89㎡戶型110套、109㎡戶型101套 。土地性質為出讓用地，毛坯現房交付 。
2、江山府(NO.2017G25地塊) 。項目位于浦口區光固路2號，競配建住宅266套，其中96㎡戶型136套、124㎡戶型108套、140㎡戶型22套 。土地性質為出讓用地，毛坯現房交付 。
(二)供應價格
語山棠花園銷售均價為24433元/㎡ ， 江山府銷售均價為23956元/㎡，房源一房一價，具體價格表詳見語山棠售樓處 。
(三)產權份額
申購人持有的產權份額統一為70%，另30%由區住房保障和房產局持有 ， 購房人取得房屋完全使用權 。
申購人自取得網簽備案起8年內須一次性按購買時的價格增持區住房保障和房產局持有的30%產權份額 。
(四)套型說明
浦口第二批次共有產權人才房于3月20日起開始申請購買

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三、工作安排
(一)看房
2023年3月20日起面向申購人開放，參觀時間為每日9:00-18:00 。
看房前請申購人撥打電話提前預約看房時間 。
預約看房電話：
馬永俠 15151801798
馬夢南 18013882995
(二)報名
1、報名時間：2023年3月20日至第三批次浦口區競配建房(產權共有)銷售開始前 。
2、報名方式：本次競配建房銷售采取線上加線下的報名方式 。
線上報名：申購人可將報名信息郵件發送至pkfcj2013@163.com，郵件主題為報名樓盤名稱+本人姓名+聯系方式，同時將證明材料以附件形式上傳 。
線下報名：前往語山棠售樓處報名并提供相應材料 。
(三)審核
區住房保障和房產局對所有申購人開展資格認定工作 ， 相關部門做好配合 。
(四)確定選房順序
申購人資料齊全，審核通過以后即可選房，先到先得 。
(五)選房
選房同時簽訂認購協議、繳納5萬元定金 。
在認購協議簽訂一周內認繳首付款、簽訂購房合同 。
四、注意事項
(一)符合條件的申購人可根據《關于印發浦口區人才安居實施細則的通知》(浦政辦發〔2018〕119號)相關規定申請我區人才購房補貼保障 。
(二)符合條件的申購人正在享受人才租賃補貼保障的 ， 須在選房結束后一個月內主動辦理租賃補貼停止領取相關手續，逾期未辦理的，由浦口區住房保障中心根據規定停發租賃補貼 。
(三)申購人應如實填寫個人及家庭信息 ， 并提供相應材料 。若因提供虛假信息導致合同解除等后果 ， 責任由本人承擔，相關流程依據合同執行 。
(四)申購人可以自主選擇一次性支付或者貸款的付款方式 ， 不同付款方式的購房價格相同 。
(五)申購人應繳納競配建房個人產權份額部分的契稅 ， 并按照誰使用誰承擔的原則，全額繳納證載面積應繳納的住宅專項維修基金和物業管理費用 。
(六)自合同備案之日起滿3年可上市交易 。購房人根據個人需求提出上市交易申請 ， 浦口區住房保障和房產局配合辦理手續 。出售價格應不低于同期市場價格(價格以區住房保障和房產局委托的評估機構出具的評估價格為準) 。

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