對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。
容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種 。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值 。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異 。因此，容積率是城市區劃管理中所采用的一項重要指標 。
容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30% 。
【容積率大小能證明什么】容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標 。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值 。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外 。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。
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