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1、二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算 。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限 。
【二手房使用年限怎么算 二手房買賣房屋使用年限指的是哪個時間】2、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 。
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