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滿五唯一什么意思 滿五唯一能省多少錢

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滿五唯一什么意思 滿五唯一能省多少錢

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滿五唯一什么意思 滿五唯一能省多少錢

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“滿五”指的是房產證下發時間滿5年，不同房屋性質判定標準不同，具體如下：
1.商品房：房本填發的日期或契稅票滿5年
2.公房：房本填發日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年
3.繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年
4.贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與后的日期算滿5年
“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）為單位名下只有一套住房 。
【滿五唯一什么意思 滿五唯一能省多少錢】“滿五唯一”指滿5年且是家庭唯一住房 。滿五唯一的房屋，產生的稅費少，購房成本低，免去增值稅及個稅 。
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滿二唯一是什么意思:購買二手房子的時候，“滿二唯一”是什么意思？
“滿二”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅 ?！拔ㄒ弧敝傅氖且约彝閱挝幻掠星覂H有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女 。
財政部于年3月30日新公布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅 。通知自年3月31日起執行 。
通常情況下，房屋滿足滿五唯一的條件即可免繳增值稅和個稅；但是滿兩年唯一的房屋只能減免增值稅，個稅要求達到唯一標準的同時也要滿足滿五年的要求才能減免 。這樣一來，房屋滿五年唯一是最節省稅費的出售狀態 。

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