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目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？

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目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？ ， 接下來小編帶你了解詳細信息 。
現在 ， 人們的資產一般分為動產和不動產兩類 ， 不動產一般就是房屋之類的 。對于買房或者建房的人來說 ， 需要辦理不動產權證 ， 這樣才算擁有了房屋的產權 ， 不動產需要到房管局進行登記 ， 并同意頒發證書 。那么農村的房子辦不動產權證有什么用?農村不動產權證如何辦理?

目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？

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目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？

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一、農村的房子辦不動產權證有什么用
1、房屋拆遷有補償
房產證其實就是一個證明依據 ， 比如目前農村拆遷工作比較多 ， 眼下不少農村面臨統一規劃重要工作 ， 新一輪的拆遷工作是根據土地、宅基地、房屋的具體證明作為一種依據進行補償 ， 雖然在拆遷時會進行測量 ， 但還是要依據所登記的相關手續作為標準 ， 如果拿不出有效證明 ， 那么就會存在爭議 ， 如果登記不動產權之后房屋拆遷將會比較順利的得到補償 。
2、可以抵押貸款
貸款一直是農民最難的一道坎 ， 除了有五戶聯保傾向于農村 ， 一般農村急用錢之時還是會向親戚朋友去借 ， 因為農民拿不出有利的抵押物品去貸款 ， 農村房屋不動產權證就是可以進行抵押貸款的憑證 。
3、退出宅基地有補償
根據土地最新規定 ， 農民可以自愿退出宅基地 ， 并且是有償的 ， 現在農村人進城越來越多 ， 進城之后 ， 農村宅基地會被閑置 ， 但根據最新法規閑置兩年以上是要被收回的 ， 所以國家鼓勵農民自愿退出宅基地 ， 會一次性給予補償 ， 另外如果是因為村里統一規劃征收宅基地 ， 有的地方會按照自愿退出原則 ， 每年發放分紅作為征收補償 。
4、確權
【目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？】土地確權已經結束 ， 如果再有了房屋不動產權證 ， 那么自己家里的邊界和房屋邊角等都可以明確地劃分出來 ， 有利于防止鄰居之間產生矛盾 。

目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？

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目前農村房屋如何辦理不動產權證？農村的房子辦不動產權證有什么用？

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二、農村不動產權證如何辦理
根據國家相關法律規定只有在依法利用抄宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋 ， 是可以依照規定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的) 。
1、房屋權登記申請知書;
2、房屋權申請人的身份證明;
3、集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明;
4、申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明;
5、村民住房平面圖或者房子測繪報告;
6、申請房子權的其他必要材料 。
申請權初始登記的村民住房 ， 申請人還應當提交申請房子所在農村的集體經濟組織成員的證明 。
農村不動產權證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證 ， 在農村建房宅基地是需要審批的 。因此 ， 農村不動產權證辦理流程不同于商品道房先買房后辦證的一般程序 ， 農村房過戶流程復雜 。農村不動產權證辦理需要村民先提出申請 ， 通過審批后 ， 才能建房并領取房產證 。

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