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房產過戶對方不配合該怎么辦 對方不配合過戶要如何處理

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房產過戶對方不配合該怎么辦 對方不配合過戶要如何處理

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【房產過戶對方不配合該怎么辦 對方不配合過戶要如何處理】
對于已經生效的協議一方不執行的 ， 可以去法院起訴 ， 起訴后不按判決書執行的 ， 可以申請強制執行 ， 具體如下：
一、約定情況 。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話 ， 應當退還全部購房款的 ?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款 。二、法定情況 。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因 ， 不存在第三方和買受人自己原因的 ， 可以分為兩種情況：
1、雙方約定的或法定的過戶時間已經超過一年的 ， 可以要求解除合同、退還購房款及賠償損失 。
2、未超過一年 ， 可以向出賣人發出書面通知 ， 要求其在一定期限內配合辦理過戶手續 ， 若仍未履行 ， 則將要求解除合同 。該種情況建議記得保留相關催告憑證 。
不符合法律規定的 ， 裁定駁回申請 ， 當事人可以通過調解方式變更原調解協議或者達成新的調解協議 ， 也可以向人民法院提起訴訟 。

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