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1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目 。而定銷商品房是政府主導并確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子 。
【定銷商品房和商品房有什么區別 定銷商品房屬于商品房嗎】2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易并無這方面的限制 。
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