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裝修拆墻一定需要物業同意嗎 物業為什么要收拆墻費

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【裝修拆墻一定需要物業同意嗎 物業為什么要收拆墻費】

裝修拆墻一定需要物業同意嗎 物業為什么要收拆墻費

文章插圖
基本上每家每戶都會考慮拆墻，因為有些地方設計不合理，所以要拆墻，這樣房間空就大了 。但一般裝修拆墻需要和物業商量，有些承重墻不能敲，否則會影響房屋質量 。
拆墻需要物業同意嗎？
拆墻必須經過物業同意 。根據物業管理規定，業主裝修房屋必須提前告知物業 。當然，拆墻也在通知里，也需要征得物業同意 。有這樣的規定，因為業主不是專業裝修工，所以可能會出現墻體不知道哪面墻是承重墻的情況 。如果貿然拆除承重墻，會損壞房屋 。
物業的作用是保護業主的權益和小區的一些小事，所以物業有權要求業主在拆墻前征得物業的同意 。這不僅是為了保證裝修業主的安全，也是為了保證整個小區業主的安全，所以是合理的 。
拆墻直接砸好還是砍好？
首先，要知道房子的結構是怎樣的 。承重墻不能拆 。一般來說，隔墻是可以拆除的 。拆除時應注意相鄰的承重構件 。
1.磚墻當然是錘子 。拆墻一般都是大面積，當然是大錘 。一般的安全方法是從上往下打，費時費力 。需要注意安全 。(不建議使用高度超過3米的，因為需要腳手架，掉在墻上不容易逃生) 。另外，建議切周圍，用錘子砸 。
2.如果是現澆，就用沖擊鉆，或者風鉆(工地上的那種，柴油機驅動) 。現在有三個電錘，或者兩個電錘，都是從上到下 。
3.如果地方方便(地方又大又高)，也可以用生產機器 。總之，用錘子敲墻和切割機是需要互相配合的 。
物業為什么要收拆墻費？
首先，物業收取這個所謂的拆墻費肯定是不合理的 。如果你們物業公司收這個拆墻費，那我們完全可以不管，或者直接投訴 。一般交房后，物業可以收取相應的垃圾清理費，裝修押金，以及接下來一年左右的物業管理費 。但是這個所謂的拆墻費肯定是很不合理的，法律上沒有這個費用 。

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